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BOUGUENAIS Grande Ouche : gros potentiel de 95 m² habitables + garage sur 637 m² de terrain !
Bouguenais (44340)Réf :
1493C - PI0607
Cette maison de 1964 idéalement situé (Proche Tram Grande Ouche) été très bien entretenue au cours du temps et possède une parcelle de 637 m² sans vis à vis.
Entièrement de plain pied, elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée-équipée, d'un dégagement desservant trois belles chambres sur parquet (11.50 m², 10.50 m² et 10.50 m²), une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains.
De plus, elle possède un garage de 23 m².
Enfin, un grand grenier de 80 m² au sol environ avec plancher béton, vous permettra de créer des chambres mansardées, bureaux ou salle de jeux (vélux et travaux à prévoir).
Pour visiter cette belle opportunité un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1493C.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44340
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
637 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1964
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
248 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,54 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 890 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
