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LOROUX BOTTEREAU : Maison de plain pied 90 m² et dépendance en pierres sur 1203 m² de terrain au calme !
Le Loroux-Bottereau (44430)Réf :
PI0683 - 1696C
Cette maison de plain pied de 1973 de 90 m² est située au calme de son impasse et en village (desservi par les transports scolaires) et à 1.8 km du bourg du Loroux Bottereau.
Ce bien est composé d'une entrée desservant la pièce de vie (avec cheminée-insert à revoir) attenante se trouve une salle de jeux (29 m² environ) pouvant être transformée en deux belles chambres supplémentaires. De l'autre côté se trouve une grande chambre de 13.50 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée (10 m²), une arrière-cuisine (7m² avec baie vitrée) et une chaufferie (12 m²).
La parcelle est agrémentée d'une bâtisse en pierres de bonne qualité des années 1900 composée d'un garage/atelier de 26 m² et de 80 m² attenants (40 m² au rez de chaussée et 40 m² au 1er étage). Sur cette partie en pierres, la charpente, la couverture ainsi que le plancher du 1er étage sont en bon état.
Le tout est situé au calme, sur une parcelle de 1203 m² entièrement clôturée et sans vis à vis.
Les plus de ce bien : un puits est sur la parcelle, une belle serre et 3 récupérateurs d'eau de pluie restent également.
Pour visiter ce bien unique sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1696C.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44430
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
1 203 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Vue
Campagne vignes
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1973
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
228 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,86 %
Taxe foncière annuelle
350 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
