Maison de ville de rapport comprenant 4 logements

Vinzelles (71680)

Réf : 987V PA

Maison de village à l'âme préservée, niché au cœur d'un village authentique Vinzelles, ce bien immobilier allie charme et rentabilité. Cette maison de caractère, abrite quatre logements indépendants tous actuellement loués.

Ce ténement immobilier comprenant deux bâtiments, dont l'un donnant sur rue et le second situé à l'arrière séparé par une cour intérieure et auvent, se décomposant savoir :
Le premier bâtiment sur rue soigneusement rénovée, composé d'une maison de village en pierre avec trois appartements (rdc un T2, au 1er étage un T2 et un T4 au 2ème), dépendance, cour avec auvent.
Le second bâtiment, à l'est du tènement, comprenant un logement de type T2 au premier étage qui sera à renover, composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Cuisine d'été, une buanderie au rez-de-chaussée et un jardin privatif à l'est de 110m².

Un revenu mensuel de 2 570,00 euros (rendement locatif brut 7,92%). Taxe foncière de 2025 de 1 246€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 369 000 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 71680

Surface habitable (m²) 194 m²

surface terrain 378 m²

Surface loi Carrez (m²) 194 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Etage RDC

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €

Prix de vente TTC honoraires non inclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %) 2,5 %

Taxe foncière annuelle 1 246 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €) 9 000 €

Bilans énergétiques

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