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LE PELLERIN : proche bourg, le charme de l'ancien rénové, 100 m², 3 chambres et terrasse !
Le Pellerin (44640)Réf :
1870C
Située au calme de son impasse dans un environnement unique, cette maison-appartement vous séduira par son charme et sa qualité !
Dans une copropriété de caractère (ancienne demeure de maître rénovée avec goût) à l'échelle humaine (5 lots au total) ce bien, est unique et atypique.
Il possède au premier niveau ; une belle pièce de vie (avec accès terrasse) ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée.
A l'étage vous retrouverez un palier desservant trois chambres (poutres et pierres), un WC séparé et une salle d'eau. Au dessus, un grenier (isolé) vous permettra de stocker ou de faire un quatrième coin nuit d'appoint.
La copropriété de charme et de caractère possède de nombreux espaces partagés : prés pour d'éventuels animaux, étangs, bois, potager, espaces verts avec de nombreux fruitiers, laverie, espace de télétravail, studios d'appoint pour recevoir, dépendances,... Soit 52 330 m² au total (plus de 5 hectares) !
Les charges de copropriété (environ 1600 euros annuels) comprennent le chauffage, l'eau, les parties communes (entretien et électricité), l'entretien de l'assainissement, internet, l'eau chaude.
Pour visiter un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1870C.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44640
Surface habitable (m²)
100,63 m²
surface terrain
5,23 ha
Surface loi Carrez (m²)
100,63 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1850
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
318 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,74 %
Taxe foncière annuelle
950 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
