Téléphone 02 85 52 84 94
St Mars de Coutais village : maison cossue, volumes intérieurs et extérieurs, piscine et annexes !
Saint-Mars-de-Coutais (44680)Réf :
1902C
Cette maison de 1976 de 255 m² habitables sur 2 761 m² de parcelle vous séduira par son environnement calme et boisé, par ses volumes et ses nombreuses surfaces annexes (préau, terrasse, piscine, garage, dépendances, cave, salle de réception,...).
Située à 2 km du bourg de St Mars de Coutais (transport scolaire sur place), elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cheminée (40.50 m²), d'une cuisine aménagée et équipée avec balcon donnant sur jardin, un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards, un WC séparé et deux salles de bains.
A l'étage deux dégagements desservent deux chambres supplémentaires et une salle de jeux (ou chambre), un WC séparé, une salle d'eau, un placard et un grenier.
Au sous-sol le bien vous propose un garage de 42 m², une cave de 33 m², une salle de réception de 38 m², une buanderie (cuisine d'été) de 19 m², un bureau de 16 m² et un troisième WC séparé.
En annexe, vous bénéficiez d'une piscine (chauffée par pompe à chaleur) et son local, d'un grand préau, d'une terrasse et d'une dépendance.
Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : 02.85.52.84.94. référence du bien : 1902C.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44680
Surface habitable (m²)
255 m²
surface terrain
2 761 m²
Surface loi Carrez (m²)
255 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
5
Surface cave (m²)
32
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1976
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
424 883 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
414 520 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
10 363 €
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 280 € et 7 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
