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SAINT MARS DE COUTAIS BOURG : Maison de 103 m² sur parcelle de 931 m² constructible et divisible !

Saint-Mars-de-Coutais (44680)

Réf : 1367C

Située à 500 m du bourg de St Mars de Coutais, cette maison des années 1900 (rénovée dans les années 80) possède une parcelle unique de 931 m² avec son exposition Sud-Ouest, ses magnifiques pins et son puits.

Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec WC séparé, d'un salon avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée-équipée et d'une chambre. A l'étage, par un escalier en bois massif, vous retrouvez un palier desservant trois belles chambres (11.30 m², 13.50 m² et 11 m²) dont deux avec placards, une salle de bains (double-vasques) et un WC séparé.

Le bien possède un grand garage de 58 m² (porte électrique isolée récente) avec WC ainsi qu'une annexe de 15 m² et un puits pouvant alimenter la maison si on le souhaite (système de vannes existant).

Le gros avantage de ce bien situé en zone Ub : il peut faire l'objet d'extension et/ou de division parcellaire à court, moyen ou long terme !

Venez découvrir cette maison de caractère et de charme qui vous fera le temps de la visite vous sentir déjà en vacances !

Appelez le 02.85.52.84.94. référence du bien 1367C.

Prix du bien 258 500 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44680

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 931 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 500 €

Prix de vente TTC honoraires non inclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %) 3.4 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €) 8 500 €

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Téléphone 02 85 52 84 94

E-mail denis.guillou@etude-immobiliere.fr

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