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Maison atypique, le charme de l'ancien et l'attrait du contemporain, coup de coeur assuré
Nantes (44300)Réf :
1740C
Nantes quartier Schuman, cette maison atypique au charme affirmé conjugue avec élégance le caractère de l’ancien et le confort du contemporain. Un bien rare, pensé pour séduire dès la première visite… coup de cœur garanti.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m², une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, qui se distingue par sa superbe verrière ouvrant sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un espace bureau d’environ 16 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
Au premier étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing, une chambre au charme authentique avec cheminée, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.
Un garage vient parfaire les prestations.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville.
Pour plus d'information et/ou visiter contactez-nous : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1740C
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44300
Surface habitable (m²)
123 m²
surface terrain
152 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
594 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
2 053 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
14 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
