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Exclusif
NANTES BEAULIEU : T3 de 58.55 m², 1er étage dans une charmante copropriété vue Loire (ascenceur et cave) !
Nantes (44200)Réf :
1748C
Situé sur l'Ile Beaulieu, dans une copropriété de taille moyenne avec des charges raisonnables (1650 euros annuels comprenant eau, chauffage, entretien des parties communes et espaces verts), cet appartement nécessitant un rafraîchissement, conviendra parfaitement à tout projet immobilier : primo-acquisition, retraité ou investissement locatif avec bon rendement.
En effet, idéalement situé (proche de toutes commodités et transports) au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme, il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre d'environ 27 m² avec vue Loire (2ème chambre possible), d'une chambre de 10.70 m², d'un WC séparé et d'une salle de bains (travaux à prévoir).
De la pièce de vie exposée Sud, vous aurez accès à un balconnet vous permettant de contempler les espaces verts et La Loire.
La copropriété possède un local vélo commun sécurisé. De plus, les travaux d'isolation, de ravalement façade, de chauffage et d'huisseries ont été réalisés récemment (2018), ce qui fait de cet appartement un bien peu énergivore malgré son époque de construction (1957) : étiquette énergétique C.
Petit plus, l'appartement bénéficie d'une cave privative de 6 m² pour le stockage au rez de chaussée et possède une loggia (2 m²) isolée à usage de séchoir.
Laissez-vous tenter par une visite en appelant le 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1748C.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44200
Surface habitable (m²)
58,55 m²
Surface loi Carrez (m²)
58,55 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
OUI
Vue
Bosquet et Loire
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1957
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
183 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
4,86 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
