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Geneston proche bourg : maison RT 2012 aux prestations uniques !

Geneston (44140)
Réf : 1383C

Quoi dire de plus sur ce bien mis à part : wouah !!! Tout est parfait : construction, matériaux, décoration intérieure et extérieure, prestations, cadre, volumes, annexes, mode de chauffage,... La qualité et le bon goût sont partout et dans les moindres détails. Rien à dire, ni à faire de plus excepté visiter ce bien UNIQUE sur le secteur !

Cette maison de 2021 (LABEL RT 2012) possède 184.50 m² de surface habitable + 135 m² d'annexes (40 m² de garage, 10 m² d'atelier, 5 m² d'abri bois, 30 m² de préau et 50 m² de terrasses). Elle est erigée sur parcelle de 1000 m² (arborée par de magnifiques chênes centenaires) au calme de son impasse avec un terrain clos, au calme et sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, un wc séparé avec lave-mains, une chambre/bureau de 11.30 m² avec placard, une vraie suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau) soit 21 m² au total et une très belle pièce de vie de 48 m² (avec poêle à bois) totalement ouverte sur 18 m² de cuisine aménagée et équipée. Attenante à cette cuisine se trouve un cellier/buanderie de 12.50 m² (véritable 2ème cuisine).

Le premier étage accessible dès l'entrée est composé d'une mezzanine/bureau desservant trois belles chambres avec placards (13.30 m², 14.30 m² et 14.50 m²), un wc séparé avec lave-mains et une salle d'eau de 5.85 m².

En annexes, ce bien possède un garage de 40 m² (avec grenier de stockage) attenant à la maison avec accès par le cellier, un atelier de 10 m² avec grenier également, un abri pour le bois (5 m²), des terrasses de 80 m² dont 40 m² sous préau.

Enfin, grâce à son mode de chauffage au sol (rez de chaussée et étage) par pompe à chaleur couplé avec le poêle à bois (pour les grands froids) ce bien est peu énergivore malgré ses grands volumes.

Visites immersives disponibles sur notre site internet !

Conclusion, une visite s'impose, en appelant le 02.85.52.84.94. référence du bien 1383C.

découvrir le bien
Prix du bien 666 250 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44140
Surface habitable (m²) 184,50 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée,Campagne
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2021
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 666 250 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %) 2.5 %
Taxe foncière annuelle 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €) 16 250 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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