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ST JEAN DE BOISEAU BOURG : 151 m² habitables sur 3 250 m² de parcelle et nombreuses annexes !

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
Réf : 1356C

Situé à 500 m du bourg de St Jean de Boiseau, ce bien de 151 m² habitables, livré en 2008, possède tous les atouts d'une belle et grande maison familiale proche de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives et culturelles, santé, administrations,...).

Cette maison est composée au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 68 m² (incluant coin cuisine), d'une buanderie-cellier (attenant à la cuisine avec accès extérieur), d'un WC séparé avec lave-mains et d'un placard. Au demi-étage, vous retrouvez un palier desservant trois belles chambres (10, 11 et 12 m²) dont une avec placard et une salle d'eau avec triple-vasques et sèche-serviettes.

Au premier étage, ce bien possède une vraie suite parentale avec dressing, salle d'eau (double-vasques, sèche-serviettes) avec WC et grande chambre (16 m² vue sur parc).

De plus, cette maison possède un parc naturel paysagé et arboré de 3 251 m² avec un étang, une grande cour intérieure pour recevoir (nombreux stationnements possibles), un grand abri de jardin (17 m²), un puits (11 m de profondeur) sur la parcelle pouvant alimenter une grande partie de la maison et pour l'arrosage extérieur. Une terrasse de 25 m² avec barbecue, préau et bâche marine, complète le tout (terrain piscinable) !

Il faut ajouter, qu'en sous sol (accès de l'intérieur mais aussi par une rampe d'accès extérieure), se trouve un double-garage de 45 m² avec porte sectionnelle (ou porte individuelle classique) et une grande cave de 40 m².

Enfin, construite selon les règles RT 2005, cette maison en bio-briques est peu energivore grâce à son système de chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur) dans toutes les surfaces habitables et grâce à son ballon d'eau chaude solaire !

Comme vous pouvez le constatez, ce bien est idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces intérieurs comme extérieurs.

Laissez-vous donc tenter par un visite en appelant le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1356C.

découvrir le bien
Prix du bien 548 375 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44640
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 3 251 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée,Campagne
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Aérothermique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 10
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 548 375 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus 535 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %) 2.5 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €) 13 375 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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