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ST JEAN DE BOISEAU BOURG : 151 m² habitables sur 3 250 m² de parcelle et nombreuses annexes !
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)Réf :
1356C
Situé à 500 m du bourg de St Jean de Boiseau, ce bien de 151 m² habitables, livré en 2008, possède tous les atouts d'une belle et grande maison familiale proche de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives et culturelles, santé, administrations,...).
Cette maison est composée au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 68 m² (incluant coin cuisine), d'une buanderie-cellier (attenant à la cuisine avec accès extérieur), d'un WC séparé avec lave-mains et d'un placard. Au demi-étage, vous retrouvez un palier desservant trois belles chambres (10, 11 et 12 m²) dont une avec placard et une salle d'eau avec triple-vasques et sèche-serviettes.
Au premier étage, ce bien possède une vraie suite parentale avec dressing, salle d'eau (double-vasques, sèche-serviettes) avec WC et grande chambre (16 m² vue sur parc).
De plus, cette maison possède un parc naturel paysagé et arboré de 3 251 m² avec un étang, une grande cour intérieure pour recevoir (nombreux stationnements possibles), un grand abri de jardin (17 m²), un puits (11 m de profondeur) sur la parcelle pouvant alimenter une grande partie de la maison et pour l'arrosage extérieur. Une terrasse de 25 m² avec barbecue, préau et bâche marine, complète le tout (terrain piscinable) !
Il faut ajouter, qu'en sous sol (accès de l'intérieur mais aussi par une rampe d'accès extérieure), se trouve un double-garage de 45 m² avec porte sectionnelle (ou porte individuelle classique) et une grande cave de 40 m².
Enfin, construite selon les règles RT 2005, cette maison en bio-briques est peu energivore grâce à son système de chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur) dans toutes les surfaces habitables et grâce à son ballon d'eau chaude solaire !
Comme vous pouvez le constatez, ce bien est idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces intérieurs comme extérieurs.
Laissez-vous donc tenter par un visite en appelant le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1356C.
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44640
Surface habitable (m²)
151 m²
surface terrain
3 251 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée,Campagne
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Aérothermique, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
10
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2008
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
548 375 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
535 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
1 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
13 375 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
