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Thouaré-Sur-Loire, belle demeure familiale de 220m² dans son écrin de verdure
Thouaré-sur-Loire (44470)Réf :
1827C
Découvrez cette magnifique demeure familiale de plus de 220 m², nichée au calme d’une impasse, au cœur d’un environnement verdoyant exceptionnel.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie double avec cheminée insert, ouverte sur une vaste véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central a été pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec trois chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d’eau ainsi qu’une grande salle de jeux avec WC, idéale pour les enfants et le télétravail.
Pour compléter ce bien rare: garage, remise et cave enterrée offrent de précieux espaces de rangement.
À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse bois exposée sud, deux abris de jardin et un magnifique parc arboré propice à la détente et aux moments en famille.
Une maison aux volumes exceptionnels, chaleureuse et pleine de potentiel, où il fait bon vivre. Une visite suffit pour se projeter...
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44470
Surface habitable (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1974
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
599 900 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
585 268 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
2 002 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 790 € et 5 170 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
