Vendu

Le Loroux Bottereau : maison individuelle avec terrain de 1 058 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

Réf : PI0679 - 1714C

Située dans son village, venez découvrir cette maison traditionnelle individuelle offrant un cadre de vie calme et un beau potentiel d’aménagement. D’une surface habitable de 75 m² à rafraichir (100 m² de surface utile), la maison s’organise de manière fonctionnelle. Elle comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour orienté Nord-Ouest, ainsi qu’un dégagement menant à l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres de belles dimensions, d’une salle de bains et de WC séparés. En complément, le bien dispose d’un garage de 22,45 m² avec évier ainsi que d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement futur. La maison est implantée sur un terrain spacieux de 1 058 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Elle bénéficie d’un chauffage au fioul, d’une toiture en tuiles et d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Les ouvertures datent de 2001, et l’isolation des combles a été refaite en 2024, constituant un atout non négligeable. Des travaux restent à prévoir, notamment la mise en place de clôtures, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Idéal pour une résidence principale, ce bien conviendra à des acquéreurs recherchant le calme, un grand terrain et un potentiel d’évolution. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1714C

Prix du bien 198 500 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3