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Exclusif
FRESNAY proche Machecoul (2 km) : familiale 151 m², 4 chambres, annexes (90 m²) + carport 40 m² sur 1755 m²
Villeneuve-en-Retz (44580)Réf :
1797C
Cette rénovation de 2024 a été réalisée à partir d'une maison de 1900 (pierres et parpaings).
Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie (53 m²) avec cuIsine aménagée et équipée (buanderie-cellier attenant de 11.50 m²), une salle de jeux avec placard (21.50 m² accès étage, bureau possible), un WC séparé (suspendu avec lave-mains), une suite parentale avec : chambre (11 m²), dressing (9.10 m²) et salle d'eau privative (5.95 m²).
A l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois belles chambres avec placards (11.30 m², 11.40 m² et 10.80 m²), un WC séparé et une deuxième salle d'eau (3.85 m²).
De plus en annexes ce bien possède un carport de 40 m² et un hangar de 90 m².
Enfin, le tout est situé au calme (transports scolaires sur place) sur un terrain de 1755 m² (avec puits sur la parcelle) entièrement clos et sans vis à vis.
Pour visiter ce bien rare sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1797C.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44580
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
1 755 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
389 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
850 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
