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Nozay - Authentique longère de plain-pied avec plus de 2 900 m² de terrain et nombreuses dépendances
Nozay (44170)Réf :
1863C
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié en campagne.
Dès l'entrée, le hall agrémenté d'un ancien four à pain apporte du cachet à cette propriété. La pièce de vie de près de 38 m², chaleureuse et conviviale grâce à sa cheminée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et se prolonge par une véranda lumineuse ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit comprend une chambre, un bureau, un coin nuit en enfilade, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les amateurs de rénovation et de beaux volumes apprécieront particulièrement la grange de 67 m², véritable page blanche puor vos envies et vos projets
Un garage, une cave, un local attenant ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un grand préau et de dépendances au cœur d'un terrain de 2970m² idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets...
Un bien rare en vieilles pierres, alliant authenticité, potentiel et espace, à découvrir sans tarder.
Pour visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1863C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44170
Surface habitable (m²)
96,60 m²
surface terrain
2 970 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
218 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
4,05 %
Taxe foncière annuelle
525 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
