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SAINT MARS DE COUTAIS BOURG : Maison de 103 m² sur parcelle de 931 m² constructible et divisible !
Saint-Mars-de-Coutais (44680)Réf :
PI0559
Située à 500 m du bourg de St Mars de Coutais, cette maison des années 1900 (rénovée dans les années 80) possède une parcelle unique de 931 m² avec son exposition Sud-Ouest, ses magnifiques pins et son puits.
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec WC séparé, d'un salon avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée-équipée et d'une chambre. A l'étage, par un escalier en bois massif, vous retrouvez un palier desservant trois belles chambres (11.30 m², 13.50 m² et 11 m²) dont deux avec placards, une salle de bains (double-vasques) et un WC séparé.
Le bien possède un grand garage de 58 m² (porte électrique isolée récente) avec WC ainsi qu'une annexe de 15 m² et un puits pouvant alimenter la maison si on le souhaite (système de vannes existant).
Le gros avantage de ce bien situé en zone Ub : il peut faire l'objet d'extension et/ou de division parcellaire à court, moyen ou long terme !
Venez découvrir cette maison de caractère et de charme qui vous fera le temps de la visite vous sentir déjà en vacances !
Appelez le 02.85.52.84.94. référence du bien 1367C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44680
Surface habitable (m²)
103 m²
surface terrain
931 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
258 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
3,4 %
Taxe foncière annuelle
600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en €)
8 500 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
