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Exclusif
Carquefou : coeur du bourg. Au calme maison familiale !
Carquefou (44470)Réf :
1738C
Au cœur du bourg, dans un environnement calme, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée de plus de 24 m², d’un salon chaleureux de 27 m² avec poêle, d’une chambre avec salle d’eau privative/wc, d’une seconde salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie.
Au premier étage, un dégagement avec placards dessert deux chambres, une troisième chambre ou second salon de plus de 35 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous trouverez également un studio indépendant comprenant une kitchenette, une salle d’eau avec WC et une chambre située au deuxième étage.
Au deuxième étage, deux studios supplémentaires de 22 m² et 17 m² complètent l’ensemble.
Les studios disposent d’entrées indépendantes et sont actuellement loués pour un revenu locatif de 1 305 € par mois charges comprises.
En annexe : un cabanon.
Le tout sur un terrain paysagé et clos d’environ 600 m².
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous – Réf. 1738C
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44470
Surface habitable (m²)
246,45 m²
surface terrain
603 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
5
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1971
Quartier
Bourg
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
691 875 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
675 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
2,5 %
Taxe foncière annuelle
2 681 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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