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Carquefou, T2 avec terrasse et jardin privatif
Carquefou (44470)Réf :
1791C
À Carquefou, laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un environnement bucolique, cette résidence de standing, entièrement sécurisée, s’ouvre sur le parc de la Fleuriaye et bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des rives de l’Erdre et du cœur de bourg.
Ce bel appartement de type 2 en rez de jardin, pensé pour allier élégance et fonctionnalité, offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée,prolongé par une terrasse avec jardin privatif, il invite à profiter pleinement de moments de détente en extérieur. Une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien.
Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficiez également de deux stationnements : une place extérieure et une en sous-sol.
Véritable atout, la résidence propose un espace détente avec piscine, accessible librement aux résidents.
Une opportunité rare alliant qualité de vie et emplacement recherché.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1791C.
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Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
44470
Surface habitable (m²)
43,09 m²
Surface loi Carrez (m²)
43,09 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Année de construction
2003
Etage
RDC
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
170 500 €
Prix de vente TTC honoraires non inclus
162 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur (en %)
5,25 %
Charges mensuelles
123,83 €
Taxe foncière annuelle
815 €
Bilans énergétiques
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 672 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
