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L'immobilier est plus que jamais au coeur de toutes les crises !
Crise financière outre-atlantique, plus localement, objet de querelle d'experts autour du sacro-saint indice de pouvoir d'achat, et il y a peu : cible verrouillée par la DGCCRF qui a fait mouche sur 77% des acteurs de la profession.
Ce qui est étonnant,
c'est que ce secteur d'activité si essentiel - qui enrhume une nation au moindre éternuement- n'ait pas été sous surveillance ... plus tôt.
Les récentes ondes de choc économiques, l'écho régalien d'une "france propriétaire" et l'érosion incontestable du pouvoir d'achat auront sans aucun doute éveillé les consciences politiques, publiques et médiatiques !
Pour preuve, la dernière enquête de Que Choisir tombe judicieusement (?) à point nommé pour appuyer les dires de l'organisme étatique de contrôle. Son contenu est édifiant et ne saurait être taxé d'éxagération ou de partis-pris par la profession, laquelle y est littéralement laminée. Ici, c'est le particulier qui s'exprime, lassé, voire excédé d'être pris pour la poule aux oeufs d'or ou le dindon de la farce.
Ce qui est détonnant en revanche,
c'est la piètre réponse des "incriminés".
D'aucuns déplorent l'absence de "hierarchisation des fautes" ! Etre un peu dans la loi, c'est déjà pas si mal, non ?! A croire que nous sommes dans une république bannanière.
D'autres se lamentent sur la forte "règlementation de la profession " qui place l'agent immobilier, en victime, face à un "magma législatif impossible à démêler". Et donc impossible à contrôler !!
Certains admettent ainsi que "trop souvent, les dirigeants de nombreux cabinets ne sont pas assez formés " ! Ceci ne risque pas de rassurer le client qui va devoir royalement débourser au moins 6% du prix de sa maison pour un service prétendument "professionnel" !
Une réelle prise de conscience s'impose !
Je prêchais pour ma paroisse certes, et souvent dans le désert quand il y a 6 ans je dénonçais déjà le système opaque de la profession, adossé à des commissions prohibitives, injustifiées et génératrices d'inflation. Ce qui paraissait pour un concept aberrant en 2001 : commission forfaitaire et pas de contrat exclusivité, se pose aujourd"hui de plus en plus comme une évidence pour le particulier français.
Les pâles et peu glorieuses excuses des uns et des autres ne peuvent défendre un corporatisme voué à l'agonie s'il ne saisit pas les nouvelles règles émergentes de son marché !
Les principes du système actuel de la profession sont une aberration économico-génétique au sein même de l'Europe. Si le pays est sensible et perméable aux tendances européennes de toutes sortes, il doit aussi l'être aux formes de progrés structurelles d'une profession, alors n'hésitons pas à regarder chez nos voisins, l'herbe y est parfois plus verte !
La révolution est en marche !
Yves GILLET
Fondateur de l'Etude Immobilière.