19/02/2018 - Quelle surface acheter pour 1 000 euros de crédit / mois

Vous versez 1 000 € de loyer tous les mois pour vous loger ? Il est peut-être temps d’envisager de devenir propriétaire ! Avec des taux restant relativement bas, un crédit équivalent pourrait vous permettre d’acquérir l’appartement ou la maison de vos rêves.

Mais serez-vous en capacité d’obtenir à ce prix une surface suffisante pour toute la famille ? Quelle surface obtenir pour 1 000 € mensuel ? Le point sur les 20 premières villes de France.

Le grand écart des prix immobiliers

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Du nord au sud et d’est en ouest, en passant par le marché très spécifique de sa capitale, la France affiche des prix immobiliers très disparates. Un grand écart particulièrement visible sur la surface obtenue pour 1 000 €/mois de crédit immobilier. Une mensualité calculée pour un crédit d’un peu plus de 188 000 € sur 20 ans au taux moyen de 1,90 % couplée à une assurance à 0,36 %.

Sans surprise, la capitale et les grandes métropoles proposent les surfaces les plus limitées tandis que les villes de province se montrent heureusement beaucoup plus généreuses. Une offre donc très diverse qui doit inciter les acquéreurs à inclure la mobilité géographique dans leurs paramètres de recherche lorsque cela est possible.

Du studio à la maison de maitre !

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Avec seulement 21,99 m2 pour 1 000 €/mois de crédit immobilier, c’est évidemment Paris qui se montre la moins généreuse. Juste de quoi s’acheter un studio ! Avec 8 560 €/m2, la capitale propose des prix de l’immobilier en effet très élevés qui laissent peu de chance aux acquéreurs de se procurer un grand logement.

Il faut aller à Saint-Étienne en région Auvergne-Rhône-Alpes pour trouver à mensualité équivalente la surface la plus importante. En pleine mutation, la capitale du design, reconnue par l’Unesco comme ville créative, offre pas moins de 213,94 m2 pour 1 000 €/mois sur 20 ans : de quoi acquérir une maison de maitre pour loger toute la famille !

Un écart de 1 à 10 entre les deux villes qui incite à la réflexion. En total renouveau, au plan économique et urbanistique, Saint-Étienne possède de solides arguments en termes de qualité de vie. Une ville qui pourrait donc vous permettre de devenir enfin propriétaire d’une grande surface, et plus important encore, de conjuguer bonheur professionnel et familial !

Le palmarès des surfaces disponibles

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Paris avec ses 21,99 m2, Nice avec 53,64 m2 et Bordeaux avec 53,94 m2 montent sur le podium des villes les moins généreuses de France en matière de surface à l’achat pour 1 000 €/mois de crédit immobilier. L’attractivité de ces 3 villes explique cette situation pour des raisons diverses (économie, cadre de vie, TGV, climat, tourisme…).

À l’opposé, avec 213,94 m2, Saint-Étienne suivie de Brest avec 149,42 m2, et Clermont-Ferrand avec 115,50 m2, offrent les plus grandes surfaces au même prix. Des villes pourtant agréables à vivre et loin d’être sinistrées économiquement ! Une qualité de vie qui n’a pour le moment pas fait l’objet d’une réelle prise en compte par les acquéreurs nationaux. Un désintérêt provisoire qui pour l’heure laisse augurer de belles affaires pour tous ceux qui sauront en profiter.


Ces chiffres le démontrent, pour une mensualité de crédit de 1 000 € par mois, l’offre immobilière varie grandement d’une ville à l’autre. Il n’en demeure pas moins qu’ils réaffirment dans la plupart de ces dernières la pertinence de l’achat immobilier par rapport au versement d’un loyer à fond perdu !

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