17/10/2017 - La 3D, les annonces immobilières ne peuvent plus s'en passer

VIDÉO - La 3D était reine au récent salon Rent des nouvelles technologies pour l’immobilier. Dès la publication de la petite annonce, il est de plus en plus facile de visiter virtuellement un logement et le modifier à sa guise. Le point sur quelques innovations.

À défaut d’avoir présenté de véritables révolutions technologiques, le salon Rent 2017 aura été celui de la maturité des nouveaux outils les plus réclamés dans l’univers de l’immobilier. Installés de longue date dans l’univers des loisirs et des jeux vidéo, la modélisation en trois dimensions et la réalité augmentée sont en passe de devenir incontournables. Cartographie en 3D, plans et visites immersifs, visites virtuelles à 360 degrés et home staging virtuel étaient représentés dans de nombreux stands. Avec une approche toujours plus simple et plus immersive.

Pour accompagner ce développement, Figaro Classifieds (groupe Figaro CCM Benchmark), leader français des annonces classées sur Internet, vient d’annoncer le regroupement de l’ensemble de son offre 3D sous la marque 3D Immo. Des outils mis au service des professionnels (agents immobiliers, promoteurs, constructeurs) afin de mettre en scène des logements anciens ou à construire mais également une multitude d’applications simplifiant la vie des futurs propriétaires. Dès la publication de la petite annonce, la visite du bien convoité en 3D permet de se projeter au mieux dans le futur logement. Parfois, des visualisations par drone proposées en partenariat avec Parrot Air support rendent la visite encore plus spectaculaire.

Et au-delà de la première impression, des outils de home-staging virtuels très faciles d’utilisation permettent à l’internaute de personnaliser un logement à l’infini. En quelques clics, grâce au logiciel Homebyme, il est possible d’abattre (virtuellement) un mur, de changer le parquet comme le revêtement mural et même d’aménager les pièces avec de vrais meubles proposés par de nombreux fabricants. De leur côté, les agents immobiliers pourront proposer à leur client une solution de home staging virtuel réalisée par un décorateur professionnel sur la base du plan 3D du logement.

Réaliser un plan en 3D avec son smartphone

Un dernier obstacle au développement de la 3D sera bientôt levé pour tous ceux qui ne disposent pas du plan en deux dimensions du logement qu’ils souhaitent vendre ou acheter. Pour réaliser ce premier plan indispensable, des outils permettent désormais de scanner rapidement chaque pièce d’un logement avant de les numériser. D’ici quelques mois, l’outil devrait être largement disponible sur smartphone (iPhone dans un premier temps) et permettra même de disposer de fonctions de réalité augmentée. Une fois l’appartement ou la maison numérisée, le visiteur venu sur place pourra incruster à sa guise des modifications virtuelles d’aménagement ou d’ameublement et visualiser le résultat dans la pièce concernée à travers l’écran de son téléphone. Un sacré progrès!

Le figaro immobilier 17/10/2017

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