22/04/2014 - l'immobilier trop cher freine la croissance française

Des prix trop élevés empêchent les Français d'utiliser leur épargne pour autre chose que leur logement ou un investissement immobilier, prévient la fondation Terra Nova.

Terra Nova tire la sonnette d'alarme sur les prix de l'immobilier, jugés trop élevés. RTL révèle ce mardi certaines propositions de la fondation pour débloquer le marché.

Comme dans toute l'Europe, les prix de l'immobilier ont grimpé en flèche en France dans les années 2000. Mais contrairement à nos voisins, ils n'ont pas baissé après la crise de 2008, ou très modérément. Trop, selon Terra Nova, le laboratoire d'idées proche du Parti socialiste, qui souligne les conséquences négatives de ces prix élevés.

Dissocier la propriété du foncier et de la construction

L'épargne des Français est ainsi entièrement dédiée au logement, ce qui ralentit la consommation d'autres biens. Mais l'achat immobilier est pourtant réservé qu'à quelques ménages. Les plus modestes et les plus jeunes n'ont pas les moyens d'accéder à la propriété, ce qui renforce les inégalités entre ces exclus et les propriétaires de longue date qui étoffent encore leur patrimoine.

Pour enrayer ce système, Terra Nova émet plusieurs propositions. La fondation suggère par exemple de rendre obligatoire la construction sur un terrain pour lequel une attestation de constructibilité a été émise, faute de quoi le propriétaire serait exproprié ou contraint de payer à la commune une contribution aux investissements collectifs. Dissocier la propriété du foncier et de la construction pourrait également être une solution pour développer l'offre, comme cela se fait déjà dans d'autres pays.

Le Figaro 22/04/14

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