Après une fin d’année 2009 inquiétante, les chiffres du marché immobilier toulousain du premier trimestre 2010 repartent de plus belle.
Lentement mais sûrement telle est la devise du marché immobilier toulousain. Les professionnels de l’immobilier restent prudents, mais affichent dorénavant des visages plus décontractés ainsi que des sourires quelques peu satisfaits.
Selon «le Nouvel Observateur», 2.790 lots ont été mis en vente pour les trois premiers mois de l’année, dont 2.500 appartements. Un chiffre nettement plus élevé qu’en 2009. Quant aux réservations nettes, elles sont aussi en progression, 1.650 contre 1.490 au dernier trimestre 2009.
Ces chiffres plutôt rassurant remettent en confiance les professionnels de l’immobilier.
Ainsi, les stocks immobiliers semble donc rétablis. En effet, l’offre commerciale qui dispose d’un lot en hausse (3 284 et mars 2010 contre 2 180 fin 2009 ) permet dorénavant d’avoir une durée de stock plus longue: environ 6 mois de stocks. Ce qui apporte un peu d’air dans le marché immobilier toulousain. Mais la prudence reste de mise car rien ne prouve que ce niveau sera maintenu sur toute l’année…cela dépendra du foncier à venir.
Quant au prix de l’immobilier toulousain, il subit également une légère hausse (3139 euros début 2010, contre 3.072 euros fin 2009) et suscite de ce fait, un très net recentrage géographique.
Ce réveil tant désiré de l’immobilier toulousain, profite donc aux primo-accédants et aux investisseurs.