20/06/2014 - L'immobilier français est l'un des plus chers d'Europe

L’immobilier résidentiel de l’Hexagone reste l’un des plus chers d’Europe, selon une étude de la société d'audit Deloitte.

(LaVieImmo.com 18-04-14) - « Londres et Paris restent, cette année encore, les capitales les plus chères d’Europe ». Tel est le constat du cabinet d’audit Deloitte, qui livre la troisième édition de son « Property Index ». Affichant respectivement plus de 10 000 €/m² et 8 140 €/m² (-1,6 % sur an), les deux capitales creusent l’écart avec d’autres villes européennes, notamment en Europe de l’Est, remarque Deloitte. En effet, en comparaison, « les prix des nouveaux appartements vont de 917€/m² en Hongrie à 1 186€/m² en République Tchèque ».

7,9 années de salaires pour un appartement

Autre enseignement de l’étude, « L'Autriche et l'Allemagne ont enregistré la plus forte augmentation (7% et 5% respectivement) ; en revanche, on observe à nouveau une baisse conséquente en Italie et en Espagne, de l’ordre de 5% et 13% », indique Laure Silvestre-Siaz, associée responsable du secteur immobilier chez Deloitte.

Par ailleurs, l’endettement des ménages français est aussi l’un des plus élevés d’Europe : 7,9 salaires annuels bruts moyens pour un appartement neuf (de 70m²) en 2013, en baisse comparé à 2013 (9,4 salaires) grâce à de « légères baisses des prix, par le coût du crédit, mais aussi par le profil de plus en plus fortunés des accédants », analyse le groupe. A mettre en perspective, là encore, aux 2,1 années de salaires au Danemark et 12,1 en Israël.

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