C’est le moment d’investir dans l’immobilier rennais!
L’immobilier rennais se porte plutôt bien. Les professionnels de la ville précise qu’après un affaiblissement dû à la crise immobilière l’année passée, les ventes ont repris de plus belle. A périodes identiques, de fin janvier à fin avril, le nombre de ventes a augmenté de 10% entre 2009 et 2010. Les prix quant à eux ont connu une chute ininterrompue durant 3 ans. A ce jour ils se stabilisent, ce qui annonce selon les professionnels de l’immobilier une remontée d’ici la fin de l’année.
La quantité de biens à vendre est stable depuis 2 ans. Concernant les délais de transactions, aucun changement n’a été relevé lorsque l’on se trouve dans les prix du marché. Bien évidemment, le délai de vente se verra augmenté lorsque le prix est plus élevé.
De plus compte tenu du prix de l’immobilier même s’il a tendance à augmenter à Rennes (+4,4% au premier trimestre 2010 selon les Notaires) et des faibles taux d’intérêts actuels, c’est selon les professionnels de l’immobilier rennais le moment d’acheter!
Cependant, légère mise en garde concernant les taux d’intérêts, car s’ils semblent en faveur de l’emprunteur avec des baisses de 0,5% à 0,8% par rapport à l’an dernier ils pourraient remonter notamment à cause des tensions européennes et mondiales. Ce n’est pas une certitude mais on pourrait s’attendre à une remontée au second semestre.
Domine Delpy, directeur du Crédit Foncier pour Rennes et Saint Malo note un changement de comportement chez ses clients. Selon lui, ils sont de mieux en mieux informés et alongent leur temps de réflexion. Depuis l’été dernier il faut compter 2 mois pour une signature, alors qu’auparavant le délai était de 15 jours à 3 semaines.
A ce jour, les prêts se négocient généralement aux alentours de 3,55% pour 15 ans et 3,90% pour 25 ans
La durée des emprunts est quant à elle rester stable à 25 ans. Elle peut cependant s’allonger à 30 ans portant l’âge de l’acquéreur à 75 ans à l’échéance du prêt.