Généralement, lors de la vente d'une résidence principale, la plus-value est exonérée d'impôt. Mais uniquement si la vente a lieu dans l'année qui suit le déménagement.
Ce délai va très prochainement passer de un à deux ans en réponse aux conditions difficiles du marché de l'immobilier.
Christine Lagarde, ministre de l'économie a annoncé, début mars, cet allongement en expliquant que la situation actuelle augmentait les délais de vente et réduisait la mobilité des « propriétaires-occupants ».
Ainsi pour les ventes effectuées en 2009 et 2010, l'exonération des plus-values réalisées sera valable sur deux ans à compter de la mise en vente.
Cette nouvelle décision permettra d'aider les personnes qui ne réussissent pas à revendre leur logement au bout d'un an. Ils n'auront donc pas à payer les 28,1% de prélèvement forfaitaire (immédiatement) et leur bien ne sera pas requalifié en résidence secondaire après un an, ce qui était le cas jusqu'à présent.
Cet allongement est donc plus que bienvenu chez les propriétaires vendant leur résidence principale.