20/12/2010 - En 2015, les prix des logements anciens baisseront de 35% ?

L'économiste Jacques Friggit ne fait pas comme les ménages : il n'anticipe pas la poursuite de la hausse de l'immobilier ancien. Au contraire, le chargé de mission au Conseil général de l'environnement et du développement durable envisage une baisse des prix des logements anciens de 30 à 35% d'ici à 2015.

Les prix des logements anciens pourraient baisser de 30 à 35 % d'ici à 2015, voire 2018,
selon une analyse de l’économiste Jacques Friggit révélée par Les Echos. L'économiste se fonde, d'après le quotidien, sur
une inflation de 2% par an et
une croissance des revenus de 1% par an,
le prix des logements anciens dépendant du revenu des ménages.
Si "de 1965 à 2000, l'indice du prix des logements anciens a augmenté approximativement comme le revenu par ménage", "depuis le début des années 2000, on assiste à une envolée du prix des logements anciens rapporté au revenu des ménages".

Dans son scénario lent, moins probable que le rapide, "les prix des logements resteraient stables en monnaie courante, jusqu'à 2025 - voire 2030".

Le scénario rapide de Jacques Friggit envisage une autre évolution :

"les prix devraient baisser de 30 à 35% d'ici à 2015, voire 2018".